KORLe revêtement extérieur se mesure surtout sur les élévations, pas sur le plan d'étage. C'est là que se trouvent les pignons, les hauteurs réelles et les changements de matériau. Le calcul principal est simple ; ce qui coûte cher, ce sont les oublis : les triangles des pignons, les moulures, les coins, le soffite. Voici une méthode claire, matériau par matériau, avec un exemple complet.
Ce qu'il faut avant de commencer
- Les élévations, à l'échelle, avec les matériaux indiqués (vinyle, fibrociment, brique…) et leurs limites.
- La hauteur du revêtement sur chaque mur : souvent du dessus de la fondation jusqu'au soffite.
- Les pignons : leur largeur et leur hauteur (ou la pente du toit).
- Le plan de toiture pour les débords (soffite et fascia).
- Les ouvertures (portes, fenêtres) : pas pour les déduire, mais pour les moulures autour.
- Votre pourcentage de pertes, souvent autour de 10 % pour un revêtement à planches, à ajuster selon le matériau, la forme de la maison et vos équipes.
Deux façons de mesurer la surface
- Tracer la surface sur les élévations. C'est la façon la plus juste : on suit les pignons, les décrochés et les limites d'un matériau. On trace chaque façade, ou chaque zone d'un matériau.
- Longueur des murs × hauteur. Plus rapide, et on peut reprendre les murs déjà mesurés pour la charpente. Il faut alors ajouter les pignons à part.
Dans les deux cas, on ne déduit souvent pas les portes et les fenêtres : les retailles autour des ouvertures se réutilisent peu, et les pertes en tiennent compte. Déduisez seulement les grandes surfaces vitrées ou les zones d'un autre matériau.
1. Le vinyle
Le vinyle se vend en boîtes de 2 carrés (un carré = 100 pi², donc 200 pi² par boîte) :
Les accessoires se comptent en longueur :
- bande de départ : à la base du revêtement, sur toute la longueur des murs ;
- moulures en J : autour des ouvertures, et là où le vinyle rencontre un autre matériau ou le soffite ;
- coins extérieurs : nombre de coins × hauteur d'un coin ;
- fourrures, au besoin : surface ÷ espacement des fourrures, + pertes, en pi lin.
2. Les planches de bois ou de fibrociment
Pour des planches à clin, on compte les pièces avec la largeur visible (l'exposition), pas la largeur réelle de la planche :
Une planche de 12 pi avec 7 po de largeur visible couvre 7/12 × 12 = 7 pi². Vérifiez l'exposition prévue par le fabricant : c'est elle qui fait varier le nombre de planches. Ajoutez les planches de coin et de cadrage en longueur, et les fourrures (lame d'air), souvent demandées derrière ce type de revêtement.
3. Le revêtement métallique
Acier ou aluminium : on garde la surface (pertes comprises), puis on la convertit selon le format du fabricant (panneaux, planches, longueurs coupées sur mesure). Les accessoires sont les mêmes que pour le vinyle : moulure de départ, moulures en J, coins, fourrures.
4. La brique
Une brique modulaire mesure 8 po × 2 2/3 po avec son joint, soit 6,75 briques par pi². On calcule :
Le nombre de briques posées par sac et l'espacement des attaches dépendent du produit, du mortier et des exigences du projet : prenez ceux du devis et de votre maçon. À la base du parement, sur toute sa longueur : le solin et les chantepleures (une à chaque espacement, plus une par mur).
5. Le soffite et le fascia
On mesure la longueur des débords de toit sur le plan de toiture (avant-toits et rives des pignons) :
Exemple complet : un bungalow de 28' x 40'
Hypothèses : 136 pi lin. de murs, revêtement sur 9 pi de hauteur, deux pignons de 28 pi de large avec une pente de 6/12 (14 pi × 6/12 = 7 pi de haut), 4 coins extérieurs, 150 pi lin. de moulures en J (pourtour des ouvertures, valeur supposée pour l'exemple), 10 % de pertes.
Surface : murs 136 × 9 = 1 224 pi², pignons 2 × (28 × 7 ÷ 2) = 196 pi², total 1 420 pi².
| Élément | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Vinyle | 1 420 × 1,10 = 1 562 pi², ÷ 200 = 7,81 | 8 boîtes |
| Bande de départ | 136 × 1,10 | 149,6 pi lin. |
| Moulures en J | 150 × 1,10 | 165 pi lin. |
| Coins extérieurs | 4 × 9 = 36, × 1,10 | 39,6 pi lin. |
Variante en fibrociment (planches de 12 pi, 7 po de largeur visible, fourrures à 16 po c/c) :
| Élément | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Planches | 1 562 ÷ 7 = 223,1 | 224 planches |
| Fourrures 1x3 | 1 420 ÷ 1,333 = 1 065, × 1,10 | 1 171,5 pi lin. |
Soffite et fascia (débord de 18 po ; 80 pi d'avant-toits + environ 63 pi de rives, soit 143 pi lin. mesurés) :
| Élément | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Soffite | 143 × 1,5 = 214,5, × 1,10 | 236 pi² |
| Fascia | 143 × 1,10 | 157,3 pi lin. |
| Moulure de soffite | 143 × 1,10 | 157,3 pi lin. |
Façade avant en brique (un mur de 40 pi × 9 pi = 360 pi², briques modulaires, 5 % de pertes, attaches à 16 po × 16 po, chantepleures aux 24 po). Le nombre de briques posées par sac (140) est une valeur d'exemple, à remplacer par celle de votre maçon.
| Élément | Calcul | Résultat |
|---|---|---|
| Briques | 360 × 6,75 = 2 430, × 1,05 = 2 551,5 | 2 552 briques |
| Ciment à maçonnerie | 2 430 ÷ 140 = 17,4 | 18 sacs |
| Attaches | 360 ÷ (1,333 × 1,333) = 202,5, × 1,05 = 212,6 | 213 attaches |
| Solin à la base | 40 × 1,05 | 42 pi lin. |
| Chantepleures | 40 ÷ 2 = 20, + 1 pour le mur | 21 |
Si la façade est en brique, retirez ces 360 pi² de la surface de vinyle : un même mur ne reçoit pas deux revêtements.
Les erreurs fréquentes
- Oublier les pignons. Mesurés en plan, ils n'existent pas : 196 pi² dans l'exemple, environ 14 % de la surface.
- Compter deux fois une zone où deux matériaux se rencontrent (brique en bas, vinyle en haut).
- Prendre la largeur réelle d'une planche au lieu de sa largeur visible.
- Oublier les accessoires : bande de départ, moulures en J, coins, fourrures. Ils se commandent en longueur et coûtent souvent plus qu'on le pense.
- Oublier le soffite et le fascia, ou ne compter que les avant-toits sans les rives des pignons.
- Arrondir façade par façade : additionnez les surfaces du même matériau, puis convertissez en boîtes ou en planches une seule fois.
Le revêtement extérieur dans KOR
Dans KOR, le groupe Revêtement extérieur a des gabarits de départ qui suivent ces règles : « Revêtement de vinyle » (boîtes de 2 carrés, bande de départ, moulures en J, coins, fourrures en option), « Revêtement de bois ou de fibrociment (planches) » (planches selon la largeur visible et la longueur, fourrures, planches de coin et de cadrage), « Revêtement métallique (acier, aluminium) », « Soffite et fascia » et « Membrane pare-air ». Le groupe Maçonnerie a la brique, en deux versions : à partir de la surface tracée sur les élévations, ou à partir de la longueur des murs × la hauteur de brique (avec le solin et les chantepleures), ainsi que le placage de pierre collée. On trace les surfaces sur les élévations avec les outils Rectangle ou Polygone ; les longueurs des moulures et le nombre de coins se règlent dans l'élément, et toutes les valeurs par défaut sont modifiables. Les quantités passent ensuite dans l'estimation, où vous mettez vos prix.
Deux autres modules de KOR sont en préparation : les appels d'offres et la gestion de projet.
En résumé
- Mesurez sur les élévations, ou longueur des murs × hauteur + pignons.
- Vinyle : surface + pertes ÷ 200 pi² par boîte, arrondi vers le haut.
- Planches : surface + pertes ÷ (largeur visible × longueur), arrondi vers le haut.
- Brique : 6,75 briques modulaires par pi², + ciment, attaches, solin et chantepleures.
- N'oubliez ni les moulures, ni les coins, ni le soffite et le fascia.